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60公社康旅小鎮一期(三號地塊)幸福小院建筑設計演講搞

 這里是湖北利川,風景絢麗,氣候宜人

這里是60公社,人文旅游,成熟景區
這里有百年文化老街,高端山水民宿,百畝花海,觀光采摘,兒童游樂,藝術家村
這里有60公社康旅小鎮一期(三號地塊)幸福小院
一、項目概況  
項目位于恩施州利川市涼霧鄉諸天村60公社景區內部,距利川站12KM,G50高速、318國道近在咫尺;交通便捷,輻射武漢、重慶1.5小時的省級交通圈。
本次設計地塊三為二類居住用地。地塊三南側規劃有25米寬城市道路,東、西側為山林,北側為較為平坦,東側為6米寬的現狀道路。
項目現場高差較大,地形呈中間低,四周高的地勢,最大標高1113.75米,最小標高1105.45米,最大高差為8.30米。
二、項目定位
幸福原鄉,康養圣地
營造高端,雅致,輕奢,生態,人文的康旅度假區。
鎖定武漢、萬州、重慶等全國高端康養度假客群,
打造原生態、高品質、人性化的旅游地產﹐配以全程管家式服務,滿足客群的休閑度假、養老養生需求,
以新的理念引領康旅市場,塑造恩施州康旅小鎮標桿;
三、總體規劃
本工程總用地面積7486.79平方米(約11.23畝)。總建筑面積:15374.75平方米(其中:地上建筑面積:11241.94平方米,地下建筑面積:4159.81平方米)。總戶數148戶,容積率:1.4980,建筑密度30%,綠地率35%,配建有地面停車位14個,地下停車位99個,其中按現行規范配建了足夠的充電車位及無障礙車位。
項目定位為高端康養度假區,設計采用新中式建筑風格,輕奢雅致,做到自然、景觀、建筑三者的完美融合;項目由3棟多層高端養老度假住宅,1棟配套商業,1棟配套用房,一個地下停車庫組成。
日照計算依據利川經度108.56度,緯度30.18度;有效日照時間按照上午9:00,下午15:00計算。住宅均滿足至少一間居室有效日照時間大寒日3小時日照標準。
本項目為多層住宅,設計在充分理解消防規范的前提下,消防主要通過室外消防栓滅火,場地周圍業主自建有消防水池。地塊東側有6米寬現狀道路,利用地形結合建筑及環境設計,消防車可到達小區入口,實施撲救。
項目配套設施設置有物管用房101.64平方米,社會服務用房62平方米,公廁30.4平方米,消防控制室26.04平方米,居家養老服務用房30.18平方米,快遞服務用房10.00平方米,通信設備間機房30.34平方米,垃圾收集點5個,設計均滿足恩施州城市規劃管理技術規定(2018年版)的規定。
項目體育設施設置有1個羽毛球場,3個乒乓球場,總用地面積141.68平方米,體育設施配建面積大于相關規范要求。并在小區內部打造兒童活動場地。
項目地下車庫綠化覆土高度1米,綠化由實地綠化和架空綠地構成,綠地率35%。
建筑采用一梯兩戶,墅質尊顯;35㎡墅級首層門廳及車庫門廳雙廳設計,奢享空間;專屬電梯入戶,尊享歸家禮遇;豎廳南北通透,微風對流,清爽花香;橫廳雙景觀陽臺,燃燭賞月,對飲小酌,空中庭院,墅享生活。
項目外立面運用新中式風格,立面采用三段式構圖,建筑單體設計多處退臺的形式不但豐富了立面的空間,還通過建筑細部線條及中式小構件置入更是美化了立面效果,讓建筑更具有墅級品質。
全方位考慮康養功能,在總體環境及住宅入口、門廳等公共入口處考慮無障礙坡道,衛生間設計專用扶手,室內設計緊急呼叫系統,24小時全程助理模式,國醫館、書畫院、旗牌室、運運場設施配套。全方位彰顯康養度假新產品。
四、景觀設計
項目景觀定位為低密度墅境花園洋房,新中式風格雙中軸景觀空間布局,借鑒中國傳統園林的設計手法,融入周邊自然森林,打造回歸生態,奢華內斂,豪門府苑,高端品質景觀。
注重小區入口儀式感,打造氣勢恢弘的大門具豪華威嚴之美;注重歸家體驗,舒適宜人的回家路線及墅級大堂;
注重小區人文交流:打造室外會客廳、鄰里交流區;
注重全齡段樂活空間:打造兒童樂園+老年人活動區的健康生活家園;
綠化上適地適樹打造田園綠海:開闊的陽光大草坪,層次疊落的五彩花境,四季有花四季有景。
注重人車分流,無障礙設計等,注重景觀細節品質。
 
漫步田埂,牧歌悠揚,夕陽斜照,山、湖、林、花成就家的夢想。讓這夢照進現實,讓渴望回歸自然的人們,真正逃離鋼筋水泥的叢林,盡享自然之美。
一種自然、自在、有機的生活方式,是生命向自然本真的回歸。
滋養生命的美景,追逐夢想的福地
——60公社康旅小鎮一期(三號地塊)幸福小院。
 
 
 


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